競爭性磋商公告

1、采購條件

中郵科技股份有限公司（以下簡稱“采購人”），現(xiàn)就房屋租賃服務(wù)集中采購以公開競爭性磋商方式采購。資金已全部就位，具備采購條件，誠邀符合資格的供應(yīng)商參與。

2、租賃場地基本要求：

（一）位置要求

上海市普陀區(qū)或?qū)毶絽^(qū)。

周邊交通便利、生活設(shè)施齊全，場地較為獨立，場地外圍大型貨車（如17.5米掛車）可順暢進出。

（二）面積與結(jié)構(gòu)

建筑面積：約2500-3500平方米（按實際租賃面積結(jié)算）

承重：地面承重不低于0.5噸/平方米

結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)/混凝土框架結(jié)構(gòu)

（三）配套設(shè)施

供電容量：三相五線供電，總?cè)萘坎坏陀?00Kw，具備增容可能性

供水：市政自來水接入，排水接口齊全

消防：已通過消防驗收，配備消火栓、滅火器、應(yīng)急照明等

通信：具備光纖/寬帶接入條件

電梯：如場地為二樓及以上，需配有貨梯/升降梯，貨梯承重不低于2噸。

（四）其他

除約定的租金及相關(guān)支付義務(wù)外，出租人不得向承租人主張、提出任何其他權(quán)利要求或額外訴求。

3、供應(yīng)商資格條件

(1)  供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨立法人資格的單位，注冊資金100萬元（含）以上；（提供營業(yè)執(zhí)照）

(2)  供應(yīng)商應(yīng)為所租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)方，或經(jīng)產(chǎn)權(quán)方直接授權(quán)可從事相關(guān)租賃服務(wù)的服務(wù)商，房產(chǎn)應(yīng)位于上海市普陀區(qū)或?qū)毶絽^(qū)（提供產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)采購方認可的授權(quán)書）；

(3)  采購方所需租賃房產(chǎn)的建筑面積約為2500平方米-3500平方米，租賃期為三年，供應(yīng)商需提供可滿足上述租賃面積及年限的證明（提供產(chǎn)權(quán)證明/合同等），如供應(yīng)商可租賃面積超出此范圍需允許采購方自行隔斷出所需租賃的區(qū)域面積（供應(yīng)商須提供書面承諾，格式見附后《承諾書》）；

(4)  法人身份證明及授權(quán)委托書；

(5)  供應(yīng)商具有良好的資信和商業(yè)信譽，依法繳納了各項稅費及各項社會保障資金，沒有偷稅、漏稅及欠繳行為，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（供應(yīng)商須提供書面承諾，格式見附后《承諾書》）；

(6)  供應(yīng)商參加此次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，無發(fā)生惡劣訴訟及仲裁（供應(yīng)商須提供書面承諾，格式見附后《承諾書》）；

(7)  供應(yīng)商未被“信用中國網(wǎng)站”、“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴重違法失信名單（供應(yīng)商須提供書面承諾，格式見附后《承諾書》）；

(8)  供應(yīng)商所提供的租賃場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃權(quán)爭議；（供應(yīng)商須提供書面承諾，格式見附后《承諾書》）

(9)  除約定的租金及相關(guān)支付義務(wù)外，出租人不得向承租人主張、提出任何其他權(quán)利要求或額外訴求。；（供應(yīng)商須提供書面承諾，格式見附后《承諾書》）

(10)            本次招標不接受聯(lián)合體投標；

4、競爭性磋商采購文件的獲取方式

4.1獲取時間及方式

4.1.1獲取時間：2026年5月15日-2026年5月17日，上午9:00-11:00，下午13:30-16:30

4.1.2獲取方式：潛在供應(yīng)商通過電子郵件的形式向采購方提出申請，并通過電話與采購方進行確認后，采購方通過電子郵件的方式將磋商文件的電子版發(fā)送至潛在供應(yīng)商，完成采購文件領(lǐng)購。

4.2通訊方式

采購人：中郵科技股份有限公司

地址：上海市中山北路3185號407室

聯(lián)系人：陸先生

電子信箱：luwei@cpte.com

5、競爭性磋商響應(yīng)文件（包含紙質(zhì)版及電子版文件）的遞交

5.1競爭性磋商響應(yīng)文件（包含紙質(zhì)版及電子版文件）遞交截止時間：2026年5月21日9時00分。評審委員會有權(quán)拒絕不滿足供應(yīng)商資格條件的潛在供應(yīng)商的報價。

5.2紙質(zhì)版響應(yīng)文件的遞交：潛在供應(yīng)商可選擇由供應(yīng)商授權(quán)代表現(xiàn)場遞交（現(xiàn)場遞交地點：上海市普陀區(qū)中山北路3185號4樓會議室）或快遞遞交（收件地址：上海市普陀區(qū)中山北路3185號采購部，陸先生收）兩種方式中的一種。

5.3電子版響應(yīng)文件的遞交：除紙質(zhì)版響應(yīng)文件外，潛在供應(yīng)商另需遞交電子版相應(yīng)文件，遞交郵箱:luwei@cpte.com。電子版文件需打包加密，密碼在磋商開始前提供，內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)版文件一致。電子版文件的命名規(guī)則為：房屋租賃服務(wù)集中采購響應(yīng)文件-2026-ZYKJ003-應(yīng)邀單位全稱。

5.4逾期或不符合規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。

附：

承諾書

致：中郵科技股份有限公司（采購方/承租人）：

我方在此聲明：

(一)         我方與采購方或采購代理機構(gòu)不存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

(二)         我方與參加本項目的其他供應(yīng)商不存在直接控股、管理關(guān)系，或者與其他供應(yīng)商法定代表人（或者負責(zé)人）為同一人；

(三)         我方依法繳納了各項稅費及各項社會保障資金，沒有偷稅、漏稅及欠繳行為，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

(四)         我方參加此次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，無發(fā)生惡劣訴訟及仲裁；

(五)         我方未被“信用中國網(wǎng)站”“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴重違法失信名單。

(六)         我方承諾可提供的租賃面積及年限滿足采購方要求，如我方可租賃面積超出采購方需求，我方允許采購方自行隔斷出所需租賃的區(qū)域面積。

(七)         我方所提供的租賃場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃權(quán)爭議。

(八)         除約定的租金及相關(guān)支付義務(wù)外，出租人不得向承租人主張、提出任何其他權(quán)利要求或額外訴求。

我方承諾以上信息是真實的，如有虛假或被發(fā)現(xiàn)與事實不符，我方同意并接受以下條款：

1)   采購方或評審委員會可以按弄虛作假行為進行認定；

2)   如我方已中選，采購方可以取消我方中選資格并扣除磋商保證金；

3)   如我方已與采購方簽訂合同，采購方可以無條件終止合同，扣除履約保證金/保函并不承擔(dān)任何違約責(zé)任；

4)   我方愿意承擔(dān)由此給采購方造成的直接或間接損失以及相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此聲明！

供應(yīng)商名稱：                           （蓋單位公章）

法定代表人或委托代理人：           （簽字或蓋章）

日期：2026年     月 　   日