詢比公告

海南明川項目管理有限公司（以下簡稱“代理機構(gòu)”）受 中國郵政集團有限公司海南省分公司（以下簡稱“采購人”）委托，就2026年?？卩]區(qū)中心江東處理場地物業(yè)服務(wù)外包采購項目項下的貨物及服務(wù)進行國內(nèi)公開詢比。現(xiàn)邀請合格的供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與詢比。本項目采用電子化采購，對供應(yīng)商在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”上傳的電子版響應(yīng)文件進行審查。

一、項目名稱：2026年?？卩]區(qū)中心江東處理場地物業(yè)服務(wù)外包采購項目。

二、項目編號：91460000MA5TGDU57A202605002。

三、項目概述：對?？卩]區(qū)中心江東處理場地物業(yè)服務(wù)進行外包，計劃采購物業(yè)服務(wù)的時間為7個月，物業(yè)服務(wù)面積共計25000㎡，費用預(yù)計5.04元/㎡/月，12.61萬元/月，預(yù)計總費用為88.27萬元（包含管理費和稅金，其中物業(yè)費（含稅）80.25萬元，管理費（含稅）8.02萬元）。合同期限為合同簽訂之日起至2026年12月31日結(jié)束。

四、采購內(nèi)容：擬采購?？卩]區(qū)中心江東處理場地物業(yè)服務(wù)，費用按合同實際簽訂日期結(jié)算，費用由?？卩]區(qū)中心承擔。具體內(nèi)容詳見第六章“技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范”。

注：本項目最高限價為88.27萬元，其中物業(yè)費（含稅）80.25萬元，管理費（含稅）8.02萬元，管理費為物業(yè)費的10%。供應(yīng)商報價如高于最高投標限價或者單項費用高于最高投標限價（采購預(yù)算），其響應(yīng)將被否決。

五、供應(yīng)商資格條件：

1．1．在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力，且有能力為本項目提供貨物和服務(wù)的單位（需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，或者三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或五證合一營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件復(fù)印件及相關(guān)承諾函加蓋公章）。

2．具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供承諾函并加蓋公章）。

3．具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋公章）。

4．供應(yīng)商須承諾提供符合采購人要求的增值稅發(fā)票（提供承諾函加蓋公章）。

5．供應(yīng)商必須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關(guān)的國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。本項目投標截止期前，被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，被中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，被中國郵政集團有限公司或海南省郵政分公司列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。（在評審階段，由評審委員會或招標代理機構(gòu)查詢）。

6．與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本項目：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)（提供承諾函加蓋公章）。

7．企業(yè)法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（提供承諾函加蓋公章）。

8．具有履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、人員（提供承諾函并加蓋公章）。

9．供應(yīng)商須承諾中標后，根據(jù)招標人要求，在海口市設(shè)立固定的經(jīng)營場所或辦公地點，并提供承諾書。

10．供應(yīng)商需承諾：①為便于外包費支付和結(jié)算，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標人需按采購人要求開設(shè)郵儲對公結(jié)算賬戶，郵儲賬戶需要通過郵政公司推薦開立，后續(xù)采購人及其下屬單位將通過此賬戶進行款項支付外包費用。②為加強外包人員管理，保障外包人員穩(wěn)定性和待遇發(fā)放時效性，在合同簽訂之日起30日內(nèi)，中標人需按采購人要求通過郵政公司代發(fā)服務(wù)于我方外包人員的員工工資。上述條款將簽訂在外包合同中，如中標人（乙方）未執(zhí)行視為違約，甲方可采取包括但不限于扣除履約保證金、終止合作等處罰措施。

11．本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得分包、轉(zhuǎn)包。（提供承諾書并加蓋公章）。

注：供應(yīng)商須按照“第五章 響應(yīng)文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其響應(yīng)將被否決。

六、采購文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。

流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載采購文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話：400-709-1099，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取采購文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件。

凡有意參加本項目的，請于2026年05月19日至2026年05月25日，每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至17:30時（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”獲取采購文件。

供應(yīng)商須按包報名，報名需要上傳資料:①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；②法定代表人（負責人）身份證明書或者法定代表人（負責人）授權(quán)委托書加蓋公章；③報名登記表（詳見附件1）（以上資料均須復(fù)印件加蓋公章掃描）。

采購文件費用為每包300元，供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時須遞交的材料同步上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”對應(yīng)的項目中，材料審核通過再上傳標費支付憑證審核后即可下載采購文件。

注：供應(yīng)商須在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。

七、響應(yīng)文件的遞交：

（一）線上電子版響應(yīng)文件遞交要求：

供應(yīng)商應(yīng)在截止時間2026年05月28日上午09:30（北京時間）前，通過《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書，進行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并將加密后的線上電子版響應(yīng)文件遞交至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”。本項目采用集中解密方式，到唱價時間后，工作人員點擊【批量集中解密】按鈕，系統(tǒng)自動解密各供應(yīng)商響應(yīng)文件，無需供應(yīng)商自行【手動解密】等操作。

（二）紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交時間及地點：供應(yīng)商須于2026年05月28日上午09:00-09:30（北京時間）派代表當面將紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交至：?？谑行阌^(qū)南海大道236號中國郵政集團有限公司海南省分公司3樓會議室。（或?qū)⒓堎|(zhì)版響應(yīng)文件郵寄至?？谑行阌^(qū)南海大道236號中國郵政集團有限公司海南省分公司3樓會議室，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林本健，18389666435）。

（三）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：（1）線上電子版響應(yīng)文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）的電子版響應(yīng)文件。

（2）紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)為線上電子版響應(yīng)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。（正本響應(yīng)文件需加蓋公章（鮮章））

（3）紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)與線上電子版響應(yīng)文件保持一致，如不一致以線上電子版響應(yīng)文件為準。

（4）選擇以郵寄方式遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件的，供應(yīng)商需負責與聯(lián)系人確認響應(yīng)文件已被接收。

八、唱價：

（一）唱價形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.11185.cn）線上解密唱價，遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交響應(yīng)文件。

（二）唱價時間：2026年05月28日上午09:30（北京時間）。

（三）唱價地點：本項目唱價地點為 ?？谑行阌^(qū)南海大道236號中國郵政集團有限公司海南省分公司3樓會議室 。

（四）查看、確認唱價結(jié)果：供應(yīng)商須登錄《中國郵政投標管家》進行唱價結(jié)果的查看。并使用《中國郵政投標管家》工具結(jié)合CA證書進行唱價結(jié)果的確認及簽章，不簽章確認的供應(yīng)商視為默認唱價結(jié)果。

九、發(fā)布公告的媒體：

本次詢比公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)（http://www.28dv.net）、中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺（https://cg.11185.cn）、中國采購與招標網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）發(fā)布。

十、聯(lián)系方式：

采 購 人：中國郵政集團有限公司海南省分公司

詳細地址：海南省海口市南海大道236號

郵    編：570311

聯(lián) 系 人: 陳工

電    話：0898-68609193、66711416

代理機構(gòu)：海南明川項目管理有限公司

詳細地址： 海南省?？谑忻捞m區(qū)國興大道11號海闊天空國瑞城B座辦公樓19層C1902房

郵    編：570100

聯(lián) 系 人: 林本健、林栩生、李香青

電    話：0898-36301615、18389666435